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華光加華山,開發效益1加1大於
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| 分類：制服妹 |
2009-11-08 23:44:00 |
民進黨執政時期規劃的華光特區開發案，行政 |
院日前開會研議決定年底啟動，商仲業者表示，此一開發案可串嘟嘟情人色網聯華山地區都市更新改造案，未來可望成為行政與金融專區雙嘟嘟情人色網核心，區域商辦、住宅發展將值得期待。
華光特區開發嘟嘟情人色網案為民進黨執政時「一周一利多」產物，位於杭州南路、金山南嘟嘟情人色網路之間，當時定位為「台北華爾街」，預計興建金融中心嘟嘟情人色網及電信科技園區；不過在改朝換代之後，不再有任何訊息，嘟嘟情人色網當地市況也趨於平淡。不過本月12日，行政院邀集經建會、台嘟嘟情人色網北市政府、中華電信、台灣郵政、法務部等單位，預計今年年嘟嘟情人色網底重啟華光特區開發案，總投資金額約在新台幣167億嘟嘟情人色網為民進黨執政時「一周一利多」產物，位於杭州南路、金山南路之間，當時定位為「台北華爾街」，預計興建金融中心及電信科技園區；不過在改朝換代之後，不再有任何訊息，當地市況也趨於平淡。不過本月12日，行政院邀集經建會、台北市政府、中華電信、台灣郵政、法務部等單位，預計今年年底重啟華光特區開發案，總投資金額約在新台幣167億元。
此開發案主要關鍵在特區範圍內，大部份土地為法務部的職務宿舍及建物，法務部原希望興建檢察大樓，不過據了解經協調將把檢察大樓移往華山地區，華光特區則依原計劃開發為金融及數位科技中心。在金融中心方面，預計興建四棟大樓，包括作為金管會、証交所、期交所、公股行庫金控、郵政大樓等。在數位科技方面，則預計由中華電信統籌發展為數位通訊中心，並引進大型電信賣場、相關媒體產業等。
信義商仲協理何偉宏表示，此一開發案不但本身即具有發展性，更可結合目前規劃中的華山地區改造案。華山改造案位於北平東路、市民大道間，目前多為閒置土地，有市有地，也有一樓5層樓的私人住宅。
華山地區主要為打造為中央行政專區、市政府市政服務設施、綠地及住宅，全區採都市更新整體調配，預計未來配置約3公頃土地提供中央政府之機關使用。
如此規劃，主要是台北市西區屬早期發展地區，區內辦公室多以公家機關或公營事業等為主要進駐者，但因後期發展腹地有限，故許多公家機關普遍有向民間租用辦公室的現象，中央政府辦公空間長期不足，因此選擇華山地區進行開發。
信義商仲分析，華山和華光特區同步發展，將形成一端是中央廳舍，另一端則是金融及科技中心，而且可結合台北車站特定區，成為北市西區發展的一具主要發動引擎，延伸到交九轉運站、雙子星大樓，在北市所謂「軸線反轉」上，勢將扮演重要角色。
目前區域房價行情公寓約在一坪40多萬，預售屋要價則多在一坪7、80萬元，一旦落實招商並動工，預料仍會帶動新一波房地產交易熱潮。 |
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